Een missie geleid door de triple bottom line
De missie van Mundo-Lab is om duurzame, toegankelijke en gedeelde werkruimtes aan te bieden aan non-profitorganisaties en sociale ondernemingen.
Onze aanpak volgt de drie pijliers van duurzaamheid — sociaal, ecologisch en financieel — zoals gedefinieerd in het Quintessentials -charter van The Ethical Property Company. Dit betekent dat we evenveel belang hechten aan onze ecologische, maatschappelijke en economische impact.
Milieuprestatie
Het verkleinen van onze ecologische voetafdruk
door duurzaam gebouwontwerp , verantwoord gebruik van hulpbronnen en milieuvriendelijke diensten.
Sociale prestatie
Het ondersteunen van changemakers
door het aanbieden van professionele, gedeelde en betaalbare werkruimtes aan organisaties die zich inzetten voor het algemeen belang.
Financiële prestatie
Het waarborgen van onze met een evenwicht
tussen winstgevendheid, betaalbare huren en een redelijke vergoeding voor onze aandeelhouders.
Deze triple bottom line wordt jaarlijks toegelicht in ons Jaarverslag
Steun aan organisaties
Een uitdaging die veel impactorganisaties delen
Het vinden van een professionele, duurzame, goed gelegen en betaalbare werkplek blijft een grote uitdaging voor vzw’s, NGO’s, stichtingen en sociale ondernemingen.
Deze organisaties hebben behoefte aan ruimtes die aansluiten bij hun waarden, zonder geremd te worden door logistieke of financiële beperkingen.
Ons antwoord: ruimtes op maat voor hen
Bij Mundo-Lab creëren we toegankelijke, gedeelde en verantwoorde werkruimtes, speciaal afgestemd op de behoeften van de noden van de non-profitsector en de sociale economie.
Daarnaast bieden we diensten aan die organisaties ontlasten van de zorgen rond kantoorbeheer, zodat zij zich volledig kunnen concentreren op hun maatschappelijke missie.
Mundo-Lab vult een ontbrekende schakel in door een unieke ruimte aan te bieden die volledig gewijd is aan organisaties en actoren in deze sector.
Een geëngageerde en verbonden gemeenschap
Onze centra zijn meer dan enkel gebouwen. Het zijn levende ecosystemen waar organisaties elkaar ontmoeten, samenwerken en samengroeien.
De feedback van onze huurders
Wij beheren onze centra met voortdurende aandacht voor eerlijk, verantwoord en duurzaam handelen, in het belang van onze huurders en het milieu.
Samenwerking met verantwoorde leveranciers en sociale re-integratiepartners
Wij werken in de eerste plaats samen met bedrijven die een duidelijke milieu- en/of sociale betrokkenheid hebben. Wij geven de voorkeur aan dienstverleners, leveranciers en partners die onze waarden delen, afkomstig uit de sociale economie of actief in sociale re-integratie.
Wij werken onder andere samen met de volgende leveranciers:
Wij plaatsen duurzaamheid centraal in onze werking. Onze gebouwen worden ontworpen en beheerd om hun milieu-impact tijdens de volledige levenscyclus tot een minimum te beperken.
Dit gebeurt via de keuze voor duurzame materialen, de energie-optimalisatie van de infrastructuren en het gebruik van hernieuwbare energiebronnen.
Onze toewijding stopt niet bij het ontwerp: wij valueren voortdurend onze werkwijzen om in lijn te blijven met onze missie en de huidige klimaatuitdagingen.
Eco-renovatie en eco-constructie
Onze gebouwen worden ontworpen of gerenoveerd volgens een duurzame, circulaire en verantwoorde aanpak, om hun ecologische voetafdruk tot een minimum te beperken.
Hier zijn enkele oplossingen die in elk Mundo-centrum worden toegepast op het vlak van eco-design, duurzame renovatie en verantwoord bouwen:
Donaties, hergebruiken & delen
Verscheidene van onze centra beschikken over een “Give away hoek”: een ruimte waar iedereen ongebruikte voorwerpen kan achterlaten.
Leden kunnen ook gemakkelijk meubilair of materiaal uitwisselen via het online ledenplatform.
Daarnaast organiseren wij regelmatig inzamelacties voor goede doelen zoals Shoebox, Arc-en-Ciel, Bruzelle of het Rode Kruis.
Ecologisch verantwoord dagelijks beheer
Een ecologisch verantwoord dagelijks beheer
Onze gebouwen zijn niet alleen goed ontworpen; hun dagelijks beheer gebeurt volgens een duurzame, circulaire en solidaire aanpak.
Elk detail telt om onze ecologische voetafdruk te verkleinen en om onze waarden en praktijken op elkaar af te stemmen.
733 t CO₂
vermeden
ten opzichte van het gemiddelde van een kantoorgebouwenpark
4 215m³ d'eau économisés
ten opzichte van het gemiddelde van een kantoorgebouwenpark
13 kWh/m² geproduceerd
dankzij onze zonnepanelen
406 fietsenrekken
ter beschikking van onze leden en hun bezoekers
Delen van innovatieve technieken in eco-renovatie
Bij Mundo-Lab bouwen we actief aan de transitie!
Ons engagement om kennis te delen gaat terug tot onze oorsprong. In 2008 werd ons eerste centrum, Mundo-b/Matongé, erkend als een “voorbeeldgebouw”.
Wij beperken ons niet tot duurzaam bouwen: wij delen onze ervaring om een bredere overgang naar verantwoord vastgoed te stimuleren.
Vanaf het begin kozen we vastberaden voor eco-renovatie, circulaire economie en veeleisende werfpraktijken.
Omdat grootschalige voorbeeldprojecten nog steeds zeldzaam zijn, worden wij regelmatig gevraagd om:
- onze technische keuzes toe te lichten tijdens studiedagen en seminars;
- bezoeken te organiseren aan werven of afgewerkte centra;
- samen te werken met academische of publieke instellingen om de praktijken in de sector te verrijken.
De afgelopen jaren werkten wij samen met Leefmilieu Brussel, CERAA, Embuild, WTCB (Buildwise) en UCLouvain.
Erkenning van onze aanpak
Nous nous engageons depuis le début à construire des lieux exemplaires sur le plan écologique, social et architectural.
Cette démarche rigoureuse est régulièrement reconnue par des institutions publiques, organismes indépendants ou jurys professionnels, en Belgique et au-delà.
Ces labels et prix sont pour nous bien plus que des distinctions : ils valident nos choix, renforcent notre crédibilité et nous motivent à aller plus loin.
De economische impact van Mundo-Lab ligt voornamelijk in het creëren van kantoorgebouwen die op lange termijn economisch duurzaam en rendabel zijn, met evenwichtige balans en een sterke triple bottom line.
Dit model stelt Mundo-Lab in staat om haar financiële partners zowel een ethische impact op hun investering als een bescheiden rendement te bieden. Onder deze partners vinden we institutionele investeerders en particuliere spaarders die op zoek zijn naar betekenisvol beleggen, overtuigd zijn van deze innovatieve vastgoedaanpak en bereid zijn om alternatieven te steunen voor louter winstgerichte investeringen.
Wij geloven in een strikte en transparante beheersing van onze middelen.
Impact investing: betekenis geven aan geld
Impact investing, ook wel maatschappelijk verantwoord beleggen genoemd, maakt het mogelijk om ondernemingen te financieren die sociale en ecologische innovatie bevorderen en concreet bijdragen aan een eerlijke en duurzamere samenleving, zoals ETIC.
Door hun geld te investeren via solidaire kapitaalrondes, obligatie-uitgiftes of kapitaalopeningen, kunnen particuliere aandeelhouders en institutionele financiers actief structuren uit de Sociale en Solidaire Economie (SSE) en duurzaam vastgoed ondersteunen.
Naast financieel rendement is dit type investering gericht op een meetbare positieve impact — sociaal, maatschappelijk of ecologisch. Het geïnvesteerde geld wordt zo een hefboom voor transformatie, in dienste van het algemeen belang.
Onze partners in ethische financiering
Mundo-Lab biedt iedereen de mogelijkheid om zijn spaargeld met betekenis te beleggen en met sociale, ecologische en maatschappelijke verantwoordelijkheid. Een investering in stenen die zinvol is, ook wel Impact Investing genoemd. Vandaag financieren bijna 80 individuen en organisaties, zowel aandeelhouders als obligatiehouders— onze vastgoedprojecten en nemen zo deel aan de solidaire financiering.
Sociale verandering creëren via milieubewuste investeringen.
Mundo-Lab biedt betaalbare en goed gelegen werkruimtes aan changemakers — geëngageerde organisaties die werken rond ecologische, sociale en/of maatschappelijke uitdagingen. Samen met ImpaktEU streven we ernaar partnerschappen op te bouwen met structuren die gelijkaardige waarden delen, om zo onze collectieve impact te versterken en als een echte katalysator van maatschappelijke verandering te fungeren.
Madeleine David, Funds Advisor bij ImpaktEU
Financiën als hefboom voor maatschappelijke transformatie
Phitrust Partenaires, pionier van impact investing in Europa, gebruikt financiën als hefboom voor sociale transformatie. Wij bieden ervaren beleggers oplossingen met een sterke impact en duurzame prestaties.
Aangetrokken door het innovatieve model van Mundo — met name de duurzame transformatie van zijn gebouwen, zoals in Louvain-la-Neuve — waarderen wij hun aanpak met een lage ecologische voetafdruk.
Met onze achtergrond in vastgoed zijn wij bijzonder gevoelig voor de groene waarde van gebouwen — vandaag een essentieel criterium. Op dat vlak onderscheidt Mundo zich duidelijk van de klassieke spelers.
Met meer dan 10 jaar ervaring, een hoge bezettingsgraad en regelmatige dividenden is Mundo-Lab een referentie in impact investing in België.
Ileana Beluche, Investment Manager, en Gaëtan Henrickx, Investment Director België bij Phitrust Partenaires
Zij vertrouwen ook op ons:
Wil je het laatste nieuws van Mundo ontvangen?
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief!
"*" geeft vereiste velden aan