Une mission guidée par le triple bilan
Notre mission est d’offrir des espaces de travail durables, accessibles et partagés à des organisations à but non lucratif et à des entreprises du secteur social.
Nous inscrivons notre démarche dans le cadre du triple bilan — social, environnemental et financier — tel que défini dans la charte “Quintessentials” de The Ethical Property Company. Cela signifie que nous accordons la même importance à notre impact écologique, sociétal et économique.
Performance environnementale
Réduire notre empreinte écologique
grâce à une conception durable des bâtiments, une gestion responsable des ressources, et des services écoresponsables.
Performance sociale
Soutenir les acteurs du changement
en proposant des espaces professionnels, mutualisés et abordables aux organisations engagées pour le bien commun
Performance financière
Assurer notre viabilité économique
tout en garantissant un équilibre entre rentabilité, accessibilité des loyers et rémunération raisonnable de nos actionnaires.
Cette triple performance est détaillée chaque année dans notre rapport annuel
Un défi partagé par beaucoup d’acteurs à impact
Trouver un espace de travail professionnel, durable, bien situé et abordable reste un vrai défi pour les ASBL, ONG, fondations et entreprises sociales.
Ces structures ont besoin de lieux adaptés à leurs valeurs, sans être freinées par des contraintes logistiques ou financières.
Notre réponse : des espaces partagés conçus pour ces acteurs
Nous créons des espaces de travail accessibles, partagés et responsables, conçus sur mesure pour répondre aux besoins du secteur non-marchand et de l’économie sociale.
Nous offrons également des services qui permettent aux organisations de se libérer des soucis liés à la gestion de bureaux, et de se concentrer pleinement sur leur mission d’intérêt général.
Mundo-Lab vient combler un maillon manquant, offrant un espace unique dédié aux entreprises et acteurs de ce secteur.
Une communauté engagée et connectée
Nos centres ne sont pas de simples bâtiments. Ce sont des écosystèmes vivants, où les organisations se rencontrent, collaborent et grandissent ensemble.
L'avis de nos locataires :
Gestion éthique, transparente et engagée
Nous gérons nos centres avec le souci constant d’agir de manière équitable, responsable et durable, dans l’intérêt de nos locataires et de l’environnement.
Collaboration avec des fournisseurs et prestataires responsables, de réinsertion professionnelle
Nous travaillons prioritairement avec des entreprises qui ont un engagement clair au niveau environnemental et/ou social. Nous privilégions des prestataires, fournisseurs et partenaires en accord avec nos valeurs, issus de l’économie sociale ou pratiquant la réinsertion sociale.
Nous travaillons, entre autres, avec les entreprises suivantes :
Nous plaçons la durabilité au cœur de notre activité. Nos bâtiments sont conçus et gérés pour limiter au maximum leur impact environnemental tout au long de leur cycle de vie.
Cela passe par le choix de matériaux durables, l’optimisation énergétique des infrastructures, et le recours aux énergies renouvelables.
Notre engagement ne s’arrête pas à la conception : nous réévaluons en permanence nos pratiques pour rester en cohérence avec notre mission et les enjeux climatiques actuels.
Éco-rénovation et éco-construction
Nos bâtiments sont conçus ou rénovés dans une logique durable, circulaire et responsable, afin de réduire au maximum leur empreinte écologique.
Voici quelques-unes des solutions mises en œuvre dans chaque centre Mundo en matière d’éco-conception, de rénovation durable et de construction responsable.
Don, réutilisation et partage
Don, réutilisation et partage
Plusieurs de nos centres disposent d’une « donnerie » : un espace dédié où chacun peut déposer les objets qu’il n’utilise plus. Nos membres peuvent également échanger facilement du mobilier ou du matériel grâce au système d’annonces disponible sur l’espace membre.
Nous organisons par ailleurs des collectes régulières au profit d’organisations caritatives telles que Shoebox, Arc-en-Ciel, Bruzelle, ou encore la Croix-Rouge.
Tri et recyclage avancé
Tri et recyclage avancé
Chaque centre Mundo propose plus de 10 filières de tri, y compris pour des déchets peu communs : bouchons (liège & plastique), cartouches de filtre à eau Brita , déchets d’équipement électriques et électroniques, smartphones, marqueurs, batteries, etc.
Gestion écoresponsable au quotidien
Nos bâtiments ne se contentent pas d’être bien conçus : leur gestion quotidienne est pensée dans une logique durable, circulaire et solidaire.
Chaque détail compte pour réduire notre empreinte environnementale et renforcer la cohérence entre nos valeurs et nos pratiques.
733t de CO2
évitées
par rapport à la moyenne d'un parc immobilier de bureaux
4 215m³ d'eau économisés
par rapport à la moyenne d’un parc immobilier de bureaux
13kWh/m² produits
grâce à nos panneaux photovoltaïques
406 racks vélos
à disposition de nos membres et de leurs visiteur.ses
Diffusion de techniques innovantes en éco-rénovation
Chez Mundo-Lab, la transition on la construit !
Notre engagement en matière de diffusion remonte à nos racines.
Dès 2008, notre premier centre « Mundo-b/Matongé » a été reconnu comme « Bâtiment exemplaire ».
Nous ne nous contentons pas de construire durablement; nous partageons notre expérience pour inspirer une transition plus large vers un immobilier responsable.
Depuis nos débuts, nous avons fait le choix de l'éco-rénovation, de l’économie circulaire et de pratiques de chantier exigeantes. Parce que les projets exemplaires restent rares à grande échelle, nous sommes régulièrement sollicités pour :
- présenter nos choix techniques lors de journées d’étude et séminaires ;
- accueillir des visites de chantiers ou de centres terminés ;
- collaborer avec des institutions académiques ou publiques pour enrichir les pratiques du secteur.
Ces dernières années, nous avons travaillé aux côtés de Bruxelles Environnement, du CERAA, d’Embuild, du CSTC (Buildwise), ou encore de l’UCLouvain.
Reconnaissance de notre démarche
Nous nous engageons depuis le début à construire des lieux exemplaires sur le plan écologique, social et architectural.
Cette démarche rigoureuse est régulièrement reconnue par des institutions publiques, organismes indépendants ou jurys professionnels, en Belgique et au-delà.
Ces labels et prix sont pour nous bien plus que des distinctions : ils valident nos choix, renforcent notre crédibilité et nous motivent à aller plus loin.
L’impact économique de Mundo-Lab passe principalement par la création de centres de bureaux économiquement viables et rentables sur la durée, avec des comptes à l’équilibre et un triple bilan solide.
Le modèle permet à Mundo-Lab d’offrir à ses partenaires financier∙ières un impact éthique sur leur investissement ainsi qu’un rendement modeste. Parmi les partenaires, nous retrouvons des investisseur·euses institutionnel∙les ou épargnant∙es particulier en quête de sens, convaincu∙es par cette approche foncière innovante et avec la volonté de soutenir les alternatives aux investissements à seule visée lucrative.
"Nous croyons en une gestion rigoureuse et transparente de nos ressources"
L'investissement à impact : donner du sens à son argent
L’investissement à impact, ou investissement socialement responsable, permet de financer des entreprises porteuses d’innovation sociale et écologique, comme Mundo-Lab, qui agissent concrètement pour une société plus juste et plus durable, comme ETIC
En plaçant leur argent via des levées de fonds solidaires, des émissions d’obligations ou l’ouverture du capital, des actionnaires privé·es et des financeur·euses institutionnel·les peuvent soutenir activement des structures de l’Économie Sociale (ES) et de l’immobilier durable.
Au-delà du rendement financier, ce type d’investissement vise un impact positif mesurable, qu’il soit social, sociétal ou environnemental.
L’argent investi devient ainsi un levier de transformation, au service du bien commun.
Partenaires de finance éthique
Mundo-Lab donne la possibilité à tous·tes de placer son épargne avec sens et responsabilité sociale, environnementale et sociétale. Un investissement dans la brique qui a du sens également appelé “Impact Investing”. Aujourd’hui, presque 80 personnes physiques et morales, actionnaires et obligataires, financent nos projets immobiliers vertueux et prennent ainsi part à la finance solidaire.
Générer un changement social par nos investissements, dans le respect de l’environnement.
Mundo-Lab propose des espaces de travail abordables et bien situés aux acteur·rices du changement, des organisations engagées qui travaillent sur des enjeux environnementaux, sociaux et/ou sociétaux. Avec ImpaktEU, nous visons à établir des partenariats avec des structures partageant des valeurs similaires, afin de renforcer notre impact collectif et d’agir comme un véritable catalyseur de changement sociétal.
Madeleine David, Funds Advisor pour ImpaktEU
La finance comme levier de transformation de la société
Phitrust Partenaires, pionnière de l’impact investing en Europe, utilise la finance comme levier de transformation sociale. Nous offrons à nos investisseurs avertis des solutions à fort impact et à performance durable.
Séduit·e·s par le modèle innovant de Mundo, notamment la transformation durable de ses bâtiments comme à Louvain-la-Neuve, nous apprécions leur approche à faible impact environnemental.
Ayant un parcours dans l’immobilier, nous sommes particulièrement sensibles à la valeur verte des bâtiments — un critère essentiel aujourd’hui. À ce titre, Mundo se distingue nettement des acteurs classiques.
Avec plus de 10 ans d’expérience et un taux d’occupation élevé et des dividendes réguliers, Mundo-Lab est une référence de l’impact investing en Belgique.
Ileana Beluche, Responsable d'Investissement et Gaëtan Henrickx, Directeur d'Investissement en Belgique Pour Phitrust Partenaires
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